「おたくのやどかり」というふざけた名前の不動産屋をご存知だろうか？
通称おたやど。
ゲーム配信者界隈を見ている人は少し耳にしたことがあるかもしれない。
かくいう僕もそのひとり。
数年前に出来た不動産屋で、今や配信者御用達の不動産屋らしく、利用した人は皆絶賛。
当初は案件か？と思っていたものの、調べた限りだとそんなことも無さそう。
僕の好きな「もこう」や「ゆゆうた」も公式アンバサダーみたいなことをやっている。
今回たまたま引っ越しする機会があり、どうせならということでおたやどを使ってみた。
僕の今までの引っ越し歴は合計4回。
結論を先に話すと「もうここでしか物件選びたくない」という感想を抱くほど良かった。
オタクかどうかは関係なく超オススメ。今回はそんな体験談を話そうと思う。
ちなみに僕もYouTube活動をしているが、そのことは伏せていたので案件とかではない。ご安心を。
「おたくのやどかり」とは？
「おたくのやどかり」についてもう少し話しておこう。
ここからは「おたやど」と呼ぶ。
現状は関東圏と関西圏で展開していて、その範囲の物件なら紹介してくれる。
その名前の通り、社員が全員オタクで構成されている謎の組織らしい。
アニメ好きみたいなオタクはもちろん、ゲームで世界◯位みたいな人もいるらしい。
雰囲気を掴むなら下記の動画を見てもらうと手っ取り早いと思う。
いい意味で陰キャというか俺達の同類感があって人間的にオタクというような人が相談しやすい雰囲気だ。
オタクと一口に言っても色んなタイプがいると思うがそれぞれ家に求めるものは違うと思う。
ゲームするから回線速度は譲れないとか、推しのグッズを大量に飾りたいから広い部屋がいいとか、コスプレが趣味だから服が収納出来る部屋がいいとか。
普通の一般人には不動産屋にそんな話するだけで引かれるようなところかと思うが、そういった心理的障壁が無い。
特にネット回線については強みを持っているようで配信者界隈に指示されている理由の一つでもある。
独自のルートで調べている何かしらがあるらしい。
ネット回線はどうしてもその家だけの問題だけでなく地域やプロバイダ等にも影響される可変なものであるので、ガチャであることはどうしても否めないがそのガチャの当たり確率を上げることが可能だという。
（SSレア排出率が通常5％のところを20%に上げるみたいなイメージ。20%しか良いネット回線に当たらないというわけではないよ）
そして代表の平田さんという人が面白い。
不動産業界の闇を暴く漫画を公式HPでめっちゃ公開していて、そのうち謎の死を遂げそうなくらいの内容。
今まで不動産屋で常識だと思っていたことが全くそんなことは無いと知って結構衝撃を受けた。
単純な感想だが「ある程度信用出来そうやな」と思った。
極めつけは全物件仲介手数料半額。
普通は1ヶ月取られるところがほとんどなので費用削減にもなる。
引っ越しは思っている以上に金がかかるのでこういうところはとてもありがたい。
最近は仲介手数料無料というところもあるが、逆に手厚いサポートしたから半額はくれという方が信頼できる感じがする。知らんけど。
ちなみに仲介手数料半額が出来るのは広告料をかけていないという理由らしい。
利用の流れ
じゃあここからは実際の体験談を話していこうと思う。
利用の流れはこんな感じ。順番に話していく。
- LINEで問い合わせ
- 事前の打ち合わせ
- 物件選定・内見
- 契約・諸々
LINEで問い合わせ
基本的におたやどとのやり取りはLINEで行う。
公式HPにQRコードがあるのでそこから友達登録して問い合わせしたい旨を伝えると返答が返ってくる。
すると今回の引っ越しの期限や物件の選定条件について電話での打ち合わせしたいとの旨の連絡が来るので希望の日時を伝える。
事前の打ち合わせ
先ほど伝えた希望の日程で電話打ち合わせをする。
所要時間は30分ほどで、聞かれる内容は以下のようなもの。
- 入居時期
- お引越し理由
- ご希望エリア
- 賃料
- 駅徒歩分数
- 他重視したい条件
- 間取り
- 車バイク
- ペット
- 入居人数
基本的には自分の希望する条件などを伝えればOK。
僕はこの時に「◯◯という場所から徒歩15分以内がいい」とか「ネット回線は最低上下100Mbpsくらい欲しい」とか言った気がする。
これが終わると物件選定・内見の日程調整をする。
東京の方は若干混み合っているようで大体1週間後くらいを指定された。（2024年7月）
そして、当日までに条件にあった物件を送ってくれる、というわけではない。
ここがおたやどと普通の不動産屋が違うところで物件選定は当日までしない。
理由は内見日に空いている物件を探して見に行くという手法だから。
確かに前までの不動産屋では事前に資料送ってくれたのに「すいません昨日埋まっちゃったんですよね～代わりにこちらの物件はいかがですか？」みたいなことをのたまった挙げ句、全然伝えた条件と違う変な物件に連れていかれた経験がある。
事前に物件情報が欲しいというのが正直なところだが、おとり物件を送られるよりは誠実かと思った。
ちなみにこちらから希望に近い物件をSUUMOとかで調べて送っておくのは可能。
（僕は3つくらい送ったが全部埋まってたので、おとり物件確定。不動産業界の闇を感じた。）
物件選定・内見（複数回）
電話で調整した日におたやどの担当者と対面で会う。
僕は新宿にあるオフィスまで行ったが、別の場所でも良い。
例えば千葉の物件を探しているなら千葉の駅で落ち合ってカフェに入るとかいう場合もあるらしい。
僕の担当者の方は40代手前くらいの人で、良い意味でザ・陰キャみたいな人だった。マジで良い意味で。
営業特有のパワーで押してくるみたいな感じは微塵もなく、淡々と情報を下に説明してくれる感じ。
僕も陰キャかつ情報オタクなのでシンパシーを感じてとてもやりやすかった。
また、オタクと言っても「今期は何のアニメ見てます？」みたいな無理した世間話とかもしなくて良いので、そういった点もコミュ障には地味にありがたかった。
対面で事前の条件などを改めてすり合わせ、1時間ほど一緒に物件を探す。
レインズという不動産屋のみが使えるSUUMOみたいなサイトを使って探すため、嘘の情報は無いので安心。
おとり物件や希望と違う物件を巡らされる虚無タイムも過ごさなくてよいのでラク。
新宿のオフィスは、清潔感もありお茶も出してくれたりで快適だった。
（ビルのエレベーターとかは年季を感じたが）
店内BGMはほぼアニソンで退屈することも無かった。
AdoとかYOASOBI、ヨルシカは普通の不動産屋でも流れてそうだが。
僕の横にも何人か来ていて同じような対応をしていたが、「フィギュアが趣味なので塗装スペースや飾るスペースが欲しい」みたいなことを言っていて色んなオタクが来てるんやなと思った。
物件選定の話に戻ろう。
レインズを使えるのは担当者の方なので、自分もSUUMOなどで並行して調べながら「ここはどうですかね？」みたいなことを聞いたりもした。
すると「イゴールさんの希望している条件だと〇〇という部分が微妙だと思います」みたいな感じでちゃんとした理由に基づいてアドバイスしてくれる。
中には「ここの管理会社マジでやばいんでちょっと心配です」みたいなことまで教えてくれたりもした。
（不動産業界の闇を感じた）
不動産屋でありがちなどこでも良いから契約まで持っていこう感が皆無で非常に心象が良く、ありがたい。
そんなこんなで何件か希望の条件にあっているところをピックアップする作業が終わるとそのまま内見に行く。
もう事前に絞りきっているので、今から行く内見先は全部希望条件をある程度満たしている状態。
僕は2物件に内見に行って結論は保留にした。
ここでも普通の不動産屋なら「早くしないと埋まっちゃうかもしれないので仮申込だけでもしときましょう！」とかよく言われるが、おたやどは「無理に決める必要無いんでいまいちだったらまた探し直しましょう」と言ってくれたのが理由。
こんな不動産屋は初めてだったので軽く感動した。
この日はそれで解散したが、一週間考えてもう一度内見に行きたいと言って再度内見。
そのうちの1つに決めて契約という感じになった。
総じてゴリ押しされたりしないし、こちらの事情なども汲み取ってくれる誠実な対応。
とても気持ちよく、安心して物件探しが出来た。
契約・諸々
選定が終われば契約の手続きのフェーズに入る。
審査や書類の記入などは他の不動産屋と変わらない。
書類記入も基本的にはLINEでやりとり出来る。
（記入してPDF化して送るなどが可能であれば）
僕は色々あって何回かオフィスに行ったりしたが、不明点なんかもLINEで聞けば答えてくれるので心配はいらないと思う。やり取りがテキストで残るのもメリットだなと思う。
ちなみに料金の支払いもこのタイミングで行う。
基本的には銀行振込。クレカは使えなかった。
最後は鍵の受渡しの日程調整をして、受取。
ここで一連の流れは終了だが、入居後もなんかあれば連絡OKとのことなのでとても安心して入居することが出来た。
良かったところ
ここまででおたやどについてはだいたい分かってくれたと思うので、ここからは僕が感じたメリットを紹介したい。
大きく分けて5点だ。
雰囲気が陰キャ
マジで良い意味で陰キャ。
一個目に持ってくることかよと思うかもしれないが、担当者から店舗まで全てが心地よかった。
例えるなら学校のオタクグループに相談してるみたいな空気感。
実家のような安心感ではないにせよ、俺達と同類だから信頼できるという謎の安心感があった。
不動産屋と相対する時は騙されまいといつも気合を入れていたが、おたやどは終始気楽にやり取り出来たのが良かった。
物件選定方法
希望条件を伝えて、その場で担当者と一緒に物件を探すという経験は初めてだったがかなり良かった。
内見できる物件から探すのでおとり物件も無いし、提示される物件も「ここは〇〇という点で条件にあっていると思います」と説明してくれるので、すべてが情報に基づいていて納得感がある。
またその状態で内見にも行けるので、内見先が全て基準値以上の状態。
不動産屋に適当に提案されただけの、全然良くない物件だけどなんとなく写真撮って検討してる感を演出するみたいな虚無タイムを過ごす必要が無い。
ゴリ押しされない
先ほども書いたが全くゴリ押しされない。
希望する条件に合わなければ再度探すことも出来るし、なによりそれを向こうから提案してくれるのがありがたい。
内見後はハイになっていて勢いで決めてしまいがちだが、長期間生活することになる場所を選ぶことに変わりはないので余裕があれば一度持ち帰り検討して再度内見行くのがオススメ。
ただし、もちろん良い物件だとその間に決まってしまうこともあるのでそこのリスクは飲む必要がある。
やり取りが全部LINEで出来る
僕は電話が嫌いなのでテキストベースのやり取りが出来るのがめちゃくちゃありがたい。
急に電話来ても出られないし、かけ直すのも時間と場所を選ぶ。
しかもメールでも無くてLINEなので確認や返信も超ラク。
やり取りが全部残るのも良い。
この記事も過去のやり取りを見ながら書いている。
仲介手数料半額
ここまで良いことが目白押しで費用は普通の不動産屋の半額。
めちゃくちゃありがたい。
何かやっているとしか思えない。
（広告料をかけていないだけです）
気になるところ
逆におたやどで気になるところもあるにはある。1個だけだが。
支払い方法は振込のみ
最近は初期費用のクレカ決済が可能な不動産屋も多いがおたやどは銀行振込のみ。
仲介手数料半額とはいえ、ある程度まとまったお金が口座から無くなるのでその点は留意が必要。
まとめ
オタクじゃなくてもおたやどを使え
結論、おたやどは僕にはめちゃくちゃ合っていたので今後引っ越しする時も絶対使うと思う。
更に言うと、読んでもらって分かったと思うが別にメリットを享受するためにオタクである必要はないのだ。
今の不動産屋のやり方が良くないみたいなことは色々言われているが、だからといって信頼できるところをイチから探すのも骨が折れる話。
おたやどはふざけた名前だが、真摯に僕の物件選びに向き合ってくれる不動産屋だった。
社長いわく闇の無い普通の不動産屋を作っただけということだが、そのような存在がどれだけ貴重なのか良くわかった。
オタクの人はもちろん、良い不動産屋を探しているという人にはぜひオススメしたい。
必ずや新生活の良いスタートを切る手助けになってくれると思う。
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